16
Klasifikasi Apartemen Berdasarkan Sistem Kepemilikan
Ada dua jenis apartemen berdasarkan k epemilikan antara lain
(Apartments:TheirDesign and Development, 1967: 39-42):
•
Apartemen dengan sistem sewa
Pada apartemen ini, penghuni hanya membayar biaya sewa unit
yangditempatinya kepada pemilik apartemen dan biasanya biaya itu
dibayarkan perbulan ataupun per tahun. Biaya utilitas seperti listrik, air,
gas, teleponditanggung sendiri oleh penghuni. Sementara biaya
maintenance dan gajipegawai pengelola apartemen ditanggung oleh
pemilik. Penghuni yan g tidakingin tinggal lagi di apartemen tersebut harus
mengembalikan apartementersebut kepada pemiliknya, kemudian pemilik
akan mencari lagi orang baruuntuk mengisi unit-unitnya yang koson g.
•
Apartemen dengan sistem beli
Apartemen dengan sistem beli dapat terbagi lagi menjadi dua jenis
yaitu:
o Apartemen dengan sistem kepemilikan bersama (cooperative
ownership). Pada apartemen ini, setiap penghuni memiliki saham dalam
perusahaan pemilik apartemen serta menempati satu unit tertentu sesuai
dengan ketentuan perusahaan. Penghuni hanya bisa menjual unitnya
kepada orang yang telah dianggap cocok oleh penghuni apartemen
lainnya. Bila terdapat unit apartemen yang kosong, maka sahamnya
akan dibagi rata diantara penghuni dan merek a harus menanggung
semua biaya maintenance unit yang kosong tersebut, sampai unit
tersebut ditempati oleh penghuni baru.
o Condominium. Pada apartemen ini, setiap penghuni menjadi pemilik
dari unitnya sendiri dan memiliki kepemilikan yang sama dengan
penghuni lainnya terhadap fasilitas dan ruan g publik. Penghuni bebas
untuk menjual, men yewakan ataupun memberikan kepemilikannya
kepada orang lain. Jika terdapat unit apartemen yang kosong, maka
biaya maintenance unit itu ditanggung oleh badan pengelola apartemen
itu.
Klasifikasi Apartemen Berdasarkan Tinggi dan Besar Bangunan
 |