50
2.10.2 Break-Even Point (BEP)
Menurut Titman, Keown dan Martin ( 2010), Break Even Point
adalah tingkatan penjualan atau pengeluaran yang diperlukan untuk
menutupi variable dan total fixed costs, dimana total fixed costs setara
dengan cash fixed costs ditambah depreciation, sehingga net operating
income setara dengan 0 :
Net Operating Income (NOI) = Total Revenues - Total Costs = 0
atau
Net Operating Income (NOI) = Total Revenues - (Total Variable Costs +
Total Fixed Costs) = 0
2.10.3 Net Present Value (NPV)
Menurut Titman, Keown dan Martin ( 2010), Net present
value merupakan perbedaan antara present value dari cash inflows dan
cash outflows. Jika NPV lebih besar dari nol, proyeksi akan
menambah nilai dan seharusnya diterima. Namun, bila NPV adalah
negatif, proyeksi seharusnya ditolak. Jika NPV tepat berada di angka
nol (sangat jarang terjadi), proyeksi ini tidak menambah atau
mengurangi nilai yang sudah ada. Berikut rumusnya :
 |