44
-
Biaya operasional akan mengalami kenaikan sebesar 5 %.
c) Skenario Pesimistik, dengan asumsi:
-
Penjualan tidak mengalami kenaikkan pada tahun pertama hingga sampai pada tahun
ke-3
usaha sebesar 3 %.
-
Biaya operasional akan mengalami kenaikan sebesar 10 %.
3. NPV (Net Present Value)
n
CF
t
NPV =
?
t=1
(1 + K)
t
4. IRR (Inte®nal Rate Of Return)
IRR
NPV = 0, Maka IRR = K
5. Payback Period
Nilai Investasi
PP =
X 1 tahun
Kas Masuk Bersih
6. PI (Profitability Index)
PV Kas Masuk
PI =
PV Kas Keluar
2.6.5
Kelemahan Teknik Analisis Data
Berdasarkan pendapat Umar (2003, p198), kelemahan anlisis kepekaan / sensitivitas antara lain :
1. Sangat
relatifnya
nilai-nilai
dari
scenario
optimis,
moderat,
dan
pesimis
itu
sendiri
yang
sangat
tergantung dari tingkat suku bunga danresiko atas jenis suatu usaha yang akan dijalankan.
2. mengenai variable-variabel yang mendasarinya bisa jadi saling berhubungan.
3. dalam metode penilaian investasi baik itu : Payback Pariod, NPV, IRR, dan PI semuanya memiliki
kelabihan dan kekurangan yang antar lain :
Kekurangan
 |