32
adalah
kemampuan
membayar
sewa
per
bulan (Rp.400.000
berdasarkan
asumsi
rata-rata)
dan
biaya
listrik yang
digunakan
untuk
penerangan
dalam satuan rusuna, bagian bersama dan supply air bersih. Dengan
memperhatikan
kemampuan
ekonomi
calon
penghuni
yaitu
mampu
membayar
maksimal sekitar 1/3 bagian dari pendapatan per bulan,
maka
2
luas satuan rusuna minimal adalah 21M .
Perencanaan bangunan rusuna perlu memperhatikan beberapa ketentuan
umum yang meliputi kepadatan bangunan, bentuk dan ukuran dasar
satuan rusuna, persyaratan teknis ruangan, tata letak bangunan dan jarak
antar bangunan dan ketinggian bangunan :
•
Kepadatan Bangunan
Kepadatan bangunan harus memperhitungkan agar supaya dapat
mencapai optimasi daya guna dan hasil guna tanah sesuai dengan
fungsinya. Ditentukan bahwa:
o
Luas
lahan
yang
tertutup
bangunan
maksimum
sama
dengan 40% sedangkan 60% dari luas lahan digunakan
untuk halaman atau ruang terbuka.
o
Luas
tanah
untuk
bangunan
rusuna
terhadap
luas
tanah
bersama seluas-luasnya adalah 50%.
o
Luas
tanah
untuk
fasilitas
ruang
terbuka
(taman,
tempat
bermain anak-anak dan lapangan olah raga) sekurang-
kurangnya 20%.
o
Luas
tanah
untuk
fasilitas
lingkungan
terhadap
tanah
bersama seluas-luasnya 30%.
 |