24
masuk berasal dari penjualan (pendapatan) sedangkan aliran kas keluar
adalah kas yang dikeluarkan untuk membayar operasional perusahaan.
III.
Aliran
kas
terakhir,
aliran
kas
ini
menunjukkan
aliran
kas
pada
akhir
umur
ekonomis
proyek. Karena
itu, aliran
kas
ini berasal
dari
modal
kerjadan penjualan aktiva tetapyang sudah habis umur ekonomisnya.
Metode
penilaian
investasi
dapat
dilakukan
dengan
beberapa
metode
(Husein
Umar, 2003, p85), yaitu :
I.
Payback
Period
(PP),
adalah
periode
yang
diperlukan
untuk
menutup
kembali pengeluaran investasi dengan menggunakan arus kas.
II.
Internal Rate of Return (IRR),
digunakan
untuk
mencari
tingkat
bunga
yang menyamakan nilai sekarang dari arus
kas
yang
diharapkan
di masa
datang, atau penerimaan kas, dengan pengeluaran investasi awal.
III.
Net
Present Value (NPV),
Yaitu
selisih
antara
Present Value
dari
nilai
investasi dengan nilai sekarang
dari penerimaan kas bersih dimasa yang
akan datang. Untuk menghitung
nilai sekarang diperlukan tingkat bunga
yang relevan.
IV.
Profitability Index
(PI),
menghitung
perbandingan
antara
nilai
–
nilai
sekarang
dari
penerimaan-
penerimaan kas
bersih dimasa
yang akan
datang dan nilai sekarang dari investasi.
2.5.3
Aspek Teknis dan Teknologi
Aspek teknis dan teknologi menurut Suratman (2001, p71 - 86) meliputi :
o
penentuan lokasi bisnis,
o
model bangunan,
o
pemilihan mesin, peralatan lain dan teknologi,
o
penentuan kapasitas produksi.
 |