128
3.
Sebagai sumber dana.
Lessor
dapat
memperloleh dana
dengan
melalui
sale
dan
leaseback atas asetnya yang sudah pernah di-leasing-kan.
2.2.5.2
Keuntungan Operating Lease bagi Lessee
Ada
tiga
keuntungan utama
yang
dapat
diperoleh lessee
dengan
melakukan leasing
daripada
membeli
properti
yang
dibutuhkannya (Skousen et al., 2000, p860), yaitu :
1.
Penghematan modal.
Yaitu
tidak
perlu
menyediakan dana
yang
besar,
maksimum
hanya
untuk
"down
payment"
yang
jumlahnya
biasanya
tidak
besar.
Hal
ini
merupakan
penghematan modal
bagi
lessee,
sehingga lessee dapat menggunakan modal
yang
tersedia
untuk
keperluan lainnya,
karena
leasing
umumnya membiayai 100%
barang modal yang dibutuhkan.
2.
Menghindari resiko kepemilikan.
Ada
banyak
resiko
yang
mengiringi
kepemilikan properti,
seperti
menderita kerugian,
kerusakan pada
properti,
dan
perubahan kondisi
ekonomi.
Jika
nilai
pasar
properti
yang
di-
leasing
menurun
secara
dramatis, leasse
boleh
mengakhiri
perjanjian leasing
tersebut,
tetapi dengan beberapa sanksi
yang
harus
ditanggung.
Sebaliknya, jika
kita
memiliki
properti
dengan nilai
pasar
menurun,
maka
kita
akan
menderita
kerugian.
 |