16
demikian dapat meminimalisasi pengeluaran modal kerja.
Penggunaan operating
lease
juga dapat mempertahankan opsi kredit dan tidak mempengaruhi limit kredit
karena operating lease
diakui sebagai beban, bukan sebagai hutang. Selain itu,
pembayaran leasing
relatif
tetap. Sehingga, manajemen kas lebih terprediksi dan
mudah daripada menggunakan pinjaman bunga variabel.
Keunggulan lain
atas
penggunaan leasing adalah kontrak leasing
yang dapat dibuat sesuai dengan kondisi
keuangan perusahaan (lessee). Besaran nominal angsuran dan periode pembayaran
dalam struktur kontrak leasing dapat diatur bersama dengan lessor.
Disamping itu, selain memberikan berbagai keunggulan, leasing
juga
memiliki beberapa kelemahan, misalnya biaya leasing
menjadi tidak ekonomis lagi
jika dibandingkan apabila perusahaan membeli secara langsung. Hal ini disebabkan
oleh adanya jaminan lain yang disyaratkan oleh lessor, tergantung pada credit rating
lessee. Pembatalan kontrak sewa lebih awal dari perjanjian juga akan menimbulkan
biaya yang harus ditanggung oleh
lessee. Selain itu, tingkat suku bunga yang tetap
dalam transaksi leasing akan menyebabkan lessee merugi ketika tingkat bunga turun.
Sehingga, lessee harus mengevaluasi biaya dari hilangnya keuntungan ini.
Kieso, et al (2011) menyatakan bahwa pertumbuhan leasing mengindikasikan
bahwa transaksi tersebut akan memberikan keuntungan yang lebih daripada memiliki
aset, seperti :
a.
100% Pendanaan pada Tingkat Suku Bunga Tetap
Leasing
dapat memecahkan masalah kas lessee dengan menyediakan
pembiayaan sampai dengan seratus persen dari nilai aset yang di-lease, sedangkan
jika menggunakan pinjaman bank, biasanya dibatasi sampai delapan puluh persen
dari nilai aset. Selain itu, suku bunga atas lease juga dapat dinegosiasikan pada
 |