13
sekarang bersih dari investasi j, pada tingkat suku bunga i, dengan jangka
waktu n, dapat ditulis sebagai berikut.
Dimana : r
= tingkat pengembalian yang diinginkan
F
t
= aliran dana bersih untuk periode t
n
= umur ekonomis proyek
F
0
= investasi awal
2.
Internal Rate of Return (IRR)
Internal Rate of Return, tingkat pengembalian dari suatu investasi atas
penggunaan sejumlah dana, didefinisikan sebagai suatu tingkat suku
bunga dari suatu investasi dalam jangka waktu tertentu yang akan
menyebabkan nilai ekivalensi biaya atau investasi sama dengan nilai
ekivalensi penerimaan. Suatu rencana investasi dikatakan layak jika
memiliki IRR lebih besar dari tingkat suku bunga bank yang berlaku
(Minimum Attractive Rate of Return/MARR). Jika terjadi sebaliknya,
rencana investasi tersebut dianggap tidak layak untuk direalisasikan.
Nilai pengembalian investasi j, dengan suku bunga i
j
, yang memenuhi
persamaan berikut.
Pemecahan nilai i
j
secara langsung sangat sukar dan pendekatan yang
selalu digunakan untuk mencari nilai terdekat adalah dengan cara coba-
coba (trial and error). Namun, nilai ij dapat dengan mudah dicari dengan
menggunakan computer. Jika aliran dana (cashflow) bersifat tetap tiap
periode dapat menggunakan RATE function
dengan format
RATE(n,A,P,F), tetapi jika aliran dana berbeda-beda tiap periode dapat
menggunakan IRR function dengan format IRR(first_cell:last_cell).
3.
Discounted Payback Period (PP)
Discounted Payback Period, periode pengembalian, didefinisikan
sebagai jangka waktu yang dibutuhkan untuk memperoleh keuntungan
yang sama dengan biaya yang dikeluarkan untuk investasi tersebut dalam
bentuk present value. Cara ini merupakan suatu ukuran dari kecepatan
pengambilan dana ke bidang usaha yang bersangkutan. Cara ini
relatif
 |