57
nilai
waktu uan g. Internal Rate
o
f
Return (IRR) ad alah discoun t
rate
y
ang
ap abila
digun akan
untuk
mendiskonto
net
cash flows
dan
salvage value
akan
men ghasilk an
jumlah presen t value y ang sama den gan jumlah investasi p roy ek. Internal Rate of Return
(IRR) merup akan tin gkat keuntungan y ang akan dip eroleh
investor dari inv estasi p roy ek
mereka.
Cara untuk men ghitung ru mus IRR ini dap at dilakukan
:
a.
Secara cob a-coba
b. Secara interp olasi
c.
Prosedur matematik
d. Kalkulator atau komp uter keuangan
2.2.4.2.4 Payback Period
M
etode
p
eriode
p
embay aran kembali
did efinisik an sebagai
bany akny a
waktu
y
ang dip erlukan
oleh
suatu
p
roy ek
untuk
mengganti
biay a
awal
dar i
p
enerimaan
kas
y
ang
ditimbulkanny a. M etode
p
embay aran kembali
bukan ukuran p rofitabilitas
y
ang
sebenarny a dari
suatu
investasi. M etode
ini
men gatakan b erap a tahun
y
ang ak an
dip erlukan untuk menutup i kembali
investasi. M etode ini tidak
memp ertimban gkan n ilai
waktu uang (Garrison & Noreen, 2003, p 653).
M
etode payback dap at diny atakan sebagai b erikut
:
Pay back =
Pay back minus
+ Jumlah tahun minus
Benefit p er tahun
 |