18
Apartemen harus memberikan keindahan, kenyamanan, keamanan dan privasi
bagi keluarga yang tinggal di dalamnya.
2.1.2 Klasifikasi Apartemen
A. Klasifikasi Apartemen Berdasarkan Tipe Pengelolaan
Ada dua jenis apartemen berdasarkan jenis pembiayaannya yaitu:
Apartemen yang dibiayai oleh pemerintah
Apartemen yang dibiayai oleh swasta/investor
Perbedaan antara kedua jenis apartemen ini umumnya berpengaruh pada
status
kepemilikan unit-unit dalam apartemen tersebut. Apartemen yang dibiayai
oleh
pemerintah umumnya berharga murah dan memiliki sistem sewa atau sistem
beli dengan tipe kepemilikan bersama (cooperative), dan seringkali dibangun untuk
menampung masyarakat kalangan bawah yang tidak memiliki tempat tinggal, disebut
pula dengan istilah rumah susun. Sementara apartemen yang dibiayai oleh
investor
swasta umumnya diperuntukkan bagi kalangan menengah dan kalangan atas, dengan
sistem sewa atau sistem beli dalam bentuk condominium.
B. Klasifikasi Apartemen Berdasarkan Sistem Kepemilikan
Ada dua jenis apartemen berdasarkan kepemilikan antara lain
(Apartments:Their Design and Development, 1967 : 39-42) :
Apartemen dengan sistem sewa
Pada apartemen ini, penghuni hanya membayar biaya sewa unit yang
ditempatinya kepada pemilik apartemen dan biasanya biaya itu dibayarkan
per
bulan ataupun per tahun. Biaya utilitas seperti listrik, air, gas, telepon
ditanggung sendiri oleh penghuni. Sementara biaya maintenance dan gaji
 |