14
Tabel 2.1 Perbedaan antara Operating Lease dan Finance Lease
OPERATING LEASE
FINANCE LEASE
Laporan Posisi Keuangan
Tidak ada pengakuan atas aset dan liabilitas sewa
Pengakuan aset dan liabilitas sewa dalam laporan
posisi keuangan sebesar nilai wajar aset
sewaan
atau sebesar nilai kini dari pembayaran sewa
minimum, jika nilai kini tersebut lebih rendah
daripada nilai wajar.
Laporan Laba Rugi
Pembayaran dalam operating lease diakui
sebagai beban dengan dasar garis lurus selama
masa sewa
Pembayaran sewa minimum dipisahkan antara
bagian yang merupakan beban bunga dan
pengurangan liabilitas.
Finance lease akan menimbulkan beban
penyusutan untuk aset tersusutkan yang dihitung
berdasarkan standar akuntansi yang berlaku dan
beban keuangan pada setiap periode akuntansi.
Catatan atas Laporan Keuangan
a.
total pembayaran sewa minimum masa depan
dalam sewa operasi yang tidak dapat
dibatalkan untuk setiap periode (i) sampai
dengan satu tahun; (ii) lebih dari satu tahun
sampai lima tahun; (iii) lebih dari lima tahun.
b.
total perkiraan penerimaan pembayaran
minimum sewa-lanjut masa depan dari
kontrak sewa-lanjut yang tidak dapat
dibatalkan pada akhir periode pelaporan.
c.
pembayaran sewa dan sewa-lanjut yang diakui
sebagai beban pada periode, dengan
pengungkapan terpisah untuk jumlah
pembayaran minimum sewa, rental kontinjen,
dan pembayaran sewa-lanjut;
Ditambah : penjelasan umum perjanjian sewa
lessee yang signifikan,
a.
jumlah tercatat neto untuk setiap kelompok
aset pada tanggal pelaporan;
b.
rekonsiliasi antara total pembayaran sewa
minimum masa depan pada akhir periode
pelaporan dan nilai kininya. Selain itu,
entitas mengungkapkan total pembayaran
sewa minimum masa depan pada akhir
periode pelaporan, dan nilai kininya untuk
setiap periode (i) sampai dengan satu tahun;
(ii)
lebih dari satu tahun sampai lima tahun;
(iii) lebih dari lima tahun.
c.
rental kontinjen yang diakui sebagai beban
pada periode;
d.
total perkiraan penerimaan pembayaran
minimum sewa-lanjut masa depan dari
kontrak sewa-lanjut yang tidak dapat
dibatalkan pada akhir periode pelaporan
Ditambah : penjelasan umum isi perjanjian sewa
yang material
Pengklasifikasian leasing sebagai operating lease telah menjadi perdebatan
oleh banyak pihak dalam dunia akuntansi, terutama akuntan, auditor, standard setter
dan praktisi dalam dunia leasing (Janur dan Uddin, 2002:1). Hal tersebut disebabkan
oleh
praktik off balance sheet financing (pendanaan di luar neraca) dari operating
lease yang dipandang tidak sehat dari segi pelaporan keuangan, karena terdapat aset
dan liabilitas
yang cukup besar yang tidak diungkapkan dan dilaporkan dalam
 |