Home Start Back Next End
  
28 
4.  Laporan k euangan (untuk wiraswasta) 
5.  NPWP Pribadi (untuk kredit di atas Rp. 100 juta) 
7.  SPT PPh Pribadi (untuk kredit di atas Rp. 50 juta). 
8.  Foto  kopi  sertifikat  induk  dan  atau  pecahan  (bila  membelinya  dari 
developer)
9.  Foto kopi sertifikat (bila  jual beli perorangan)  
10. Foto kopi IMB 
2.2.3.4 Biaya Proses KPR
Pada  umumnya  fasilitas  KPR  pemohon  akan  dikenakan  beberapa  biaya,  
diantaranya:  biaya  appraisal,  biaya  notaris,  provisi  bank,  biaya  asuransi  kebakaran, 
biaya  premi  asuransi  jiwa  selama  masa  kredit.  (Ketentuan  BI  mengenai  Perkreditan 
th.2014). 
2.2.3.5 Metode Perhitungan Bunga KPR
Menurut Ketentuan  BI mengenai  Perkreditan th.2014, secar a umum dikenal  3 
metode perhitungan bunga  yaitu : 
1.  Flat 
Bun ga  Flat  adalah  sistem  perhitungan  suku  bunga  yan g 
besarannya  mengacu pada  pokok  hutan g  awal.Biasanya  diterapkan  untuk 
kredit  bar ang  konsumsi  seperti  handphone,  homeappliances,  mobil  atau  
kredit  tanpa  agun an  (KTA).  Dengan  menggunakan  sistem  bunga  flat  ini 
maka porsi bun ga dan pokok dalam angsuran bulanan akan tetap sama. 
2.  Efektif 
Sistem bunga efektif ad alah  kebalikan dari sistem bunga flat,  yaitu  
porsi  bunga  dihitung  berdasarkan  pokok  hutang  tersisa.  Sehingga  porsi 
bunga  dan  pokok  dalam  angsuran  setiap  bulan  akan  berbeda,  meski 
besaran  angsuran  per  bulannya  tetap  sama.  Sistem  bunga  efektif  ini 
biasanya  diterapkan  untuk  pinjaman  jangka  pan jang  semisal  KPR  atau 
kredit investasi. 
Dalam  sistem  bunga  efektif  ini,  porsi  bunga  di  masa-masa  awal 
kredit akan  san gat  besar  di  dalam  an gsuran  perbu lannya, sehingga  pokok 
hutang  akan  san gat  sedikit  berkuran g.   Jika  kita  hendak  melakukan  
pelunasan  awal  maka  jumlah  pokok  hutang  akan  masih  sangat  besar 
Word to PDF Converter | Word to HTML Converter