31
variable.(Dalam hal ini, independent dan dependent digunakan dalam arti matematis
saja. Tidak terdapat relasi dengan konsep probabilitas men genai variabel in dependent
random).Misal : y = x1 + x2, x1dan x2dian ggap sebagai parameter yang tidak
diketahui nilain ya. Model tersebut disebut sebagai model deterministik, dikarenakan
bentuk tersebut tidak diperkenankan untuk memprediksi kesalahan pada nilai y
sebagai bentuk fungsi dari x. Hasil yang diberikan adalah pasti dan tidak berubah-
ubah dikarenakan tidak ada faktor lain ( yang bersifat random) yan g mempengaruhi
(Wackerly, Mendenhall, Scheadffer,2008).
2.2.5 Anuitas
Anuitas adalah rangkaian pembayaran/penerimaaan sejumlah uang yang
umumn ya sama besar, dengan periode waktu yan g sama untuk setiap pembayarann ya
(Frensidy, 2013:62).Terd apat 2 jenis anuitas yaitu anuitas pasti dan anuitas hidup.
Dalam Kredit Pemilikan Rumah, anuitas yang digunakan adalah anuitas pasti.
Anuitas pasti merupakan suatu anuitas yan g dilakukan dalam jan gk a waktu
pembayaran tertentu.Anuitas pasti dibagi menjadi beberapa jenis, dan pada
KPR.Diantaran ya terdapat anuitas akhir, anuitas awal, dan lain sebagainya.
2.2.5.1 Anuitas Akhir
Anuitas akhir sering juga disebut dengan anuitas biasa atau ordinary
annuity.Pembayaran anuitas akhir dibayarkan pada akhir periode selama n periode.
Pada anuitas akhir, suku bunga perperiode dilambangkan dengan i. Nilai
sekarang (present value)dari anuitas akhir dilambangkan den gan
. Nilai ini merupakan nilai yang dibayarkan di awal untuk mendapatkan
pembayaran sebesar 1 rupiah tiap akhir periode selama n periode.
Sedangk an nilai akumulasi atau nilai masa mendatang dari anuitas tersebut
dilambangkan dengan .
Dapat diturunkan gambaran untuk nilai sekarang suatu anuitas akhir
sebagai suatu present value dari masing–masing pembayar an.Present valuedari
pembayaran 1 rupiah di akhir periode pada periode pertama adalah v. Sedangkan
present valuedari pembayaran 1 rupiah yang d ilakukan pada akhir periode ke-2
adalah v2. Proses ini berlanjut hingga present value dari pembayaran 1 pada periode
terakhir n adalah vn.
 |