10
1.1.2
Freddy Rangkuti (2012:2) menyatakan bahwa investasi yang dikeluarkan
harus menghasilkan tingkat pengembalian yang sesuai dengan besarnya modal yang
dikeluarkan, serta resiko yang dihadapi. Kendala yang mungkin dihadapi dalam
membangun suatu proyek, yaitu adanya perubahan nilai tukar, tingkat inflasi,
perubahan daya beli, perubahan kondisi ekonimi makro.
Banyak faktor yang harus dipertimbangkan dalam membangun suatu proyek.
Adanya berbagai perubahan faktor eksternal yang memperngaruhi faktor internal
dapat menggagalkan perencanaan proyek yang akan dijalankan. Untuk itu sangat
perlu untuk melakukan analisis tingkat keberhasilan dalam studi kelayakan.
1.1.3
Terdapat beberapa hal penting yang harus dipertimbangkan dalam melakukan
recanainvestasi seperti besarnya dana yang digunakan, ketidakpastian proyek,
Kompleksitas proyek. Bila modal yang digunakan besar maka studi kelayakannya
harus semakin mendalam. Semakin besar dana investasi, maka semakin besar juga
resiko kerugian yang dihadapi. Oleh karna itu analisis studi kelayakan perlu
dilakukan untuk meminimalisasi risiko kegagalan dan kerugian.Dalam pengertian
investasi terkandung dua atribut penting, yaitu adanya resiko dan tenggang waktu
Masalah dalam investasi adalah rencana investasi yang dianalisis merupakan rencana
di masa yang akan datang, sehingga tidak ada jaminan bahwa arus kas yang
diharapkanakan benar–benar terealisasi sesuai dengan harapan. Selalu ada unsur
ketidakpastian dan risiko yang menyertai suatu investasi. Karena itu dalam rangka
meminimalisasi risiko yang mungkin terjadi, sebelum proyek investasi dilaksanakan
investor harusberusaha untuk melakukan analisis perhitungan estimasi mengenai
kondisi di masa mendatang.
 |