15
2.4.3.
Nilai Tunai Netto (Net Present Value = NPV)
Mengingat adanya kelemahan-kelemahan dalam
metode periode
pengembalian, metode-metode baru dikembangkan untuk memperbaiki evaluasi
proyek.
Upaya
pengembangan
ini
mengarah
pada
apa
yang
disebut
teknik
arus
kas
yang
didiskontokan
(DCF techniques), dimana nilai waktu dari uang ikut
dipertimbangkan. DCF
techniques
adalah
metode
yang digunakan untuk menyusun
peringkat dari
usulan
investasi dengan
menerapkan konsep nilai waktu dari uang; dua
diantaranya adalah metode nilai sekarang dan metode internal rate of return.
Salah
satu
dari
metode
DCF
adalah
metode
nilai
tunai
netto
(NPV method)
adalah metode untuk menetapkan peringkat dari usulan investasi dengan
menggunakan
NPV,
yaitu
nilai
sekarang
dari arus
kas
bersih
di
masa
mendatang
dengan
didiskontokan
terhadap
biaya
modal marjinal. Atau dengan kata lain, NPV
yaitu selisih antara present
value
dari
investasi
dengan
nilai
sekarang
dari
penerimaan-penerimaan kas bersih dimasa yang akan datang.
Langkah-langkah penerapan dan kriteria penerimaan dari metode ini adalah
sebagai berikut:
1. Hitung
nilai
sekarang
dari
setiap
arus
kas,
baik
arus
kas
masuk
maupun
keluar, dengan faktor diskonto sebesar biaya modal proyek.
2. Jumlahkan arus kas
yang telah didiskontokan tersebut;
hasil penjumlahan
inilah yang disebut NPV proyek.
 |