7
BAB II
TINJAUAN DAN LANDASAN TEORI
II.1 Tinjauan Umum
Mixed use Building
Salah satu perancangan yang menyatukan berbagai aktivitas dan fungsi yang
berada di bagian area suatu kota sehingga terjadi satu struktur yang kompleks dimana
semua kegunaan dan fasilitas saling berkaitan. (dikembangkan dari Mayer, 1983).
Upaya
tersebut
dimaksudkan
agar
penggunaan lahan
lebih
efektif
dan
efisien,
pelayanan kebutuhan lebih mudah dan lingkungan menjadi lebih nyaman dihuni.
Mixed
use
Building
atau
Superblok dilihat
sebagai
bagian
integral
kota
dan
terdiri dari banyak massa serta diarahkan untuk maksud:
1. Efisiensi dan ekonomis dalam pengadaan infrastruktur dan utilitasnya
2. Perbaikan sistem transportasi
3. Memberikan
kerangka
yang
fleksibel
untuk
perancangan
bangunan
dan
lingkungannya.
Latar Belakang Mixed use Building
Istilah
proyek
“superblok”
berasal
dari Amerika
Serikat,
ketika
proyek-proyek
berskala besar di tengah kota mulai dibangun setelah berakhirnya Perang Dunia ke II.
Kota-kota
di
Amerika
Serikat
umumnya
ditata
oleh
jaringan
jalan
berbentuk grid.
Petak-petak
lahan
itu kemudian disebut blok. Istilah tersebut
umumnya dipakai
sehari-hari
misalnya
dalam
menyebutkan
jarak
(misalnya
‘three
blocks
away’).
 |