12
e. Mengembangkan
koordinasi
dengan
pemilik
atau
penyewa
hak
pengelolaan
aset rumah susun untuk pembinaan teknis yang diperlukan.
f.
Memonitoring
dan
mengevaluasi
pelaksanaan
sistem
pengoperasian,
pemeliharaan
dan
perawatan
rutin
dan khusus
dengan
selalu
memperhatikan
faktor efisien dan efektifitas sumber daya.
2.4
Faktor-Faktor Internal Yang Mempengaruhi Keputusan Penetapan Harga
Beberapa
faktor yang
mempengaruhi penetapan
harga
sewa
rumah susun
adalah sebagai berikut :
a. Tujuan Pemasaran
Berdasarkan tujuan pembangunannya rumah susun adalah suatu produk yang
sederhana karena didesain dan dibangun
seekonomis
mungkin
karena
diperuntukan bagi masyarakat yang berpenghasilan rendah.
b. Srategi Pemasaran
Pemasaran yang terdiri dari produk, harga,
distributor dan promosi yang
dapat dilakukan perusahaan untuk mempengaruhi permintaan produknya.
c. Biaya
Biaya terdiri dari dua macam yaitu biaya konstruksi dan absorbsi perusahaan
dan biaya operasional.
Biaya
ini akan
membentuk
harga
minimum dari
harga
yang ditetapkan. Terhadap dua biaya dikeluarkan yaitu biaya tetap dan biaya
variabel. Biaya tetap adalah biaya yang tidak dipengaruhi oleh perubahan
tingkat produksi atau penjualan. Sedangkan biaya variabel adalah biaya yang
langsung berubah sesuai dengan perubahan tingkat produksi atau penjualan.
Jumlah
biaya
tetap
dan
biaya
variabel
disebut
biaya
total.
Biaya
total
inilah
 |