8
dan iklim setempat serta potensi sosial budaya seperti arsitektur lokal dan cara hidup.
Sedangkan menurut Peraturan Menteri
Pekerjaan Umum No. 60/PRT/1992 tentang
Persyaratan Teknis Pembangunan Rumah Susun, pengertian dan pembangunan
rumah susun adalah :
Lingkungan rumah susun adalah sebidang tanah dengan batas-batas yang jelas,
di
atasnya dibangun rumah susun termasuk prasarana dan fasilitasnya secara
keseluruhan merupakan tempat permukiman.
Satuan lingkungan rumah susun adalah kelompok rumah susun yang terletak
pada tanah bersama sebagai salah satu lingkungan yang merupakan satu
kesatuan sistem pelayanan pengelolaan.
Rumah susun adalah bangunan bertingkat yang dibangun dalam suatu
lingkungan
yang terbagi-bagi dalam bagian-bagian yang
distrukturkan secara
fungsional
dalam arah horisontal maupun vertikal dan merupakan satuan yang
masingmasing
dapat memiliki dan digunakan secara terpisah, terutama untuk
hunian yang dilengkapi dengan bagian bersama dan tanah bersama.
Prasarana lingkungan rumah susun adalah kelengkapan dasar fisik lingkungan
yang memungkinkan rumah susun dapat berfungsi sebagaimana mestinya.
Rumah susun harus memenuhi syarat-syarat minimum seperti rumah biasa
yakni dapat menjadi tempat berlindung, memberi rasa aman, menjadi wadah
sosialisasi, dan memberikan suasana harmonis. Pembangunan rumah susun
diarahkan untuk mempertahankan kesatuan komunitas kampung asalnya.
Pembangunannya diprioritaskan pada lokasi di atas bekas kampung kumuh dan
sasaran utamanya adalah penghuni kampung kumuh itu sendiri yang mayoritas
penduduknya berpenghasilan rendah. Mereka diprioritaskan untuk dapat membeli
atau menyewa rumah susun tersebut secara kredit atau angsuran ringan (Peraturan
Pemerintah RI No. 4/1988).
2.1.2 Pembangunan Rumah Susun Sewa
Secara umum terdapat dua hal yang melatar belakangi rencana pembangunan
rumah susun sederhana sewa yaitu kondisi perumahan perkotaan yang serba tidak
memadai dan belum terbangunnya sistem perumahan yang tanggap terhadap
kebutuhan rumah. Kondisi perumahan
yang tidak memadai ditandai oleh tingginya
 |