11
Beban individu masyarakat yang cukup berat apabila tinggal relatif jauh dari
pusat kota.
Kegiatan peremajaan kota melalui pembangunan rumah susun berdasarkan
pada pertimbangan efisiensi pemakaian lahan, kepadatan yang cukup tinggi. Namun
masih terdapat masalah utama dalam pembangunan rumah susun yaitu biaya
pembangunan rumah susun lebih tinggi daripada biaya pembangunan rumah tidak
bertingkat, karena rumah susun harus dibangun dengan standar kualitas konstruksi
yang baik dan kuat.
2.1.3 Sarana dan Prasarana Rumah Susun
Andi Hamzah (2000 : 28-35) menyatakan
bahwa syarat-syarat yang harus
dipenuhi dalam pembangunan rumah susun adalah :
a)
Persyaratan teknis untuk ruangan
Semua ruangan yang dipergunakan untuk kegiatan sehari-hari harus mempunyai
hubungan langsung maupun tidak langsung dengan udara luar dan pencahayaan
dalam jumlah yang cukup.
b)
Persyaratan untuk struktur, komponen dan bahan-bahan bangunan Harus
memenuhi persayaratan konstruksi dan standar yang berlaku yaitu harus
tahan
dengan beban mati, bergerak, gempa, hujan, angin, hujan dan lain-lain.
c)
Kelengkapan rumah susun terdiri dari :
Jaringan air bersih, jaringan listrik,
jaringan gas, saluran pembuangan air, saluran, pembuangan sampah, jaringan
telepon/alat komunikasi, alat transportasi berupa tangga, lift atau eskalator, pintu
dan tangga darurat kebakaran, alat pemadam kebakaran, penangkal petir, alarm,
pintu kedap asap, generator listrik dan lainlain.
d)
Satuan rumah susun.
-
Mempunyai ukuran standar yang dapat dipertanggungjawabkan dan
memenuhi
persyaratan sehubungan dengan fungsi dan penggunaannya.
-
Memenuhi kebutuhan sehari-hari seperti tidur, mandi, buang hajat, mencuci,
menjemur, memasak, makan, menerima tamu dan lain-lain.
e)
Bagian bersama dan benda bersama
-
Bagian bersama berupa ruang umum, ruang tunggu, lift, atau selasar harus
memenuhi syarat sehingga dapat memberi kemudahan bagi penghuni.
 |